今出川通室町の交差点に立っている。今出川通(北小路)から上立売(柳原)、そして、烏丸通から室町の間に足利義満が室町殿を建てた。
この地は光明院の御所の跡地であり、これに菊亭公直の土地を合わせて、尊氏以来の三条坊門第から移って政務を執ったという。
当初は北小路亭とも言われた第は応仁の乱の際には仮御所ともなった。別名を花の御所。
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